Ta strona używa plików cookie w celu usprawnienia i ułatwienia dostępu do serwisu oraz prowadzenia danych statystycznych. Dalsze korzystanie z tej witryny oznacza akceptację tego stanu rzeczy.
Polityka Prywatności   
ROZUMIEM

Zanim zaczniesz budować dom, postaw ogrodzenie. O czym musisz pamiętać?

  • Data dodania: 22.11.2021
  • Autor wpisu: Łukasz Juchnicki
Ogrodzenie to przecież nie budowa, a jego postawienie nie wymaga żadnych formalności. Tak myśli zdecydowana większość klientów, którzy rozpoczynają przygodę z budową własnego domu. Nic bardziej mylnego. Budowę ogrodzenia należy zgłosić w starostwie powiatowym lub urzędzie miasta, w terminie 30 dni przed planowanym rozpoczęciem stawiania ogrodzenia.

Co prawda ogrodzenie nie wymaga pozwolenia na budowę, jednak musi być zgodne z przepisami i uwzględniać dobre relacje z sąsiadami.
Zgłoszenie budowy ogrodzenia

Zgłoszenie budowy ogrodzenia należy złożyć w starostwie powiatowym (lub urzędzie miasta) na 30 dni przed planowanym terminem rozpoczęcia prac. Należy określić rodzaj, zakres oraz sposób wykonania prac budowlanych związanych z ogrodzenie oraz termin ich rozpoczęcia. Do zgłoszenia należy dołączyć oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Trzeba być też przygotowanym na to, że urzędnicy poproszą o dołączenie rysunków. Jeśli w ciągu 30 dni starosta nie wniesie sprzeciwu, można przystąpić do budowy ogrodzenia.

Kiedy starosta może się sprzeciwić?

Najczęściej powodem jest niezgodność zaplanowanych prac z przepisami lub naruszenie ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Ze sprzeciwem spotkać może się na przykład budowa ogrodzenia na terenie, gdzie planowana jest droga lub jej poszerzenie.

Zgłoszenia nie wymaga postawienie tymczasowego ogrodzenia na czas budowy oraz ogrodzenia między sąsiadującymi działkami, o ile jego wysokość nie będzie przekraczać 2.2 m.


Czytaj też: Dziennik budowy - co to takiego?     https://bnexpert.pl/content/content/87/493/25


Gdzie postawić ogrodzenie

Najważniejsza zasada mówi, że żaden element ogrodzenia nie może wystawać poza granicę działki. Jednocześnie ogrodzenie nie może przekraczać także linii rozgraniczających ulicę. Warto sprawdzić również czy plan zagospodarowania przewiduje w przyszłości poszerzenie drogi. Jeśli tak – ogrodzenie trzeba przesunąć w głąb działki. W skrajnych przypadkach konieczne może być wynajęcie geodety (to jednak wygeneruje dodatkowy koszt). Takie działanie pozwoli wyjaśnić sporne kwestie i zapobiegnie późniejszym problemom. Jeśli ogrodzenie sąsiaduje ze skrzyżowaniem być może trzeba będzie ściąć jego narożnik. To zwiększy bezpieczeństwo ruchu ulicznego.

Wysokość ogrodzenia

Jaka wysokość ogrodzenia jest dopuszczalna? Przepisy nie wskazują minimalnej oraz maksymalnej wysokości ogrodzenia i nie różnicują ich pod kątem materiału wykonania. Wysokość ogrodzenia nie jest regulowana przez przepisy w 2021 roku, ogrodzenie może więc być zarówno pełne, jak i ażurowe, wysokie i niskie. Pewne ograniczenia w wysokości płotu może jednak wprowadzać miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.


Czytaj też: Styl skandynawski, czyli powiew północy w Twoim mieszkaniu      https://bnexpert.pl/content/content/87/494/26


Ogrodzenie powinno być wykończone bramą ogrodzeniową oraz furtką, która umożliwia wejście na posesję. Czy istnieją jakiekolwiek regulacje, które precyzują te dwie kwestie? Co o szerokości bramy wjazdowej mówią przepisy w 2021 roku. Określają one:

* minimalną szerokość bramy garażowej – 2,4 m,
* minimalną szerokość furtki – 0,9 m.

Ponadto bramy oraz furtki nie mogą otwierać się na zewnątrz działki ani mieć progów. Przepisy wskazują także, że elementy wykończeniowe ogrodzenia nie mogą stwarzać zagrożenia dla ludzi. Dlatego nie można zamieszczać ostro zakończonych elementów, np. powłoki z tłuczonych kawałków szkła na płocie poniżej wysokości 1,8 m.


Szukasz porady specjalisty? Zadzwoń 608 271 051

Sprawdź też: www.bnexpert.pl