Dziennik budowy - co to takiego?
- Data dodania: 02.11.2021
- Autor wpisu: Łukasz Juchnicki
- Tagi: mieszkanie Białystok, mieszkanie na sprzedaż Białystok, dom Białystok, dom na sprzedaż Białystok, działka Białystok, działka na sprzedaż Białystok, biuro nieruchomości Białystok,
Dziennik budowy jest jednym z najważniejszych dokumentów zaliczanych do dokumentacji budowlanej. Służy on nie tylko inwestorom, ale jest też narzędziem kierownika budowy, inspektora nadzoru inwestorskiego, a także projektanta. W dzienniku budowy zapisywane są wszystkie istotne zdarzenia, które dokumentują przebieg robót budowlanych. Może on być też stosowany jako narzędzie do przypisywania zadań innym uczestnikom budowy. Powinien być prowadzony w określony sposób i przechowywany w bezpiecznym miejscu.
Podstawa prawna
Regulacje dziennika budowy znajdziemy w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 26 czerwca 2002 roku w sprawie dziennika budowy, montażu i rozbiórki, tablicy informacyjnej oraz ogłoszenia zawierającego dane dotyczące bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia (zwane dalej „Rozporządzeniem).
Rozporządzenie wydane zostało na podstawie art. 45 ust. 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku - Prawo budowlane (Dz. U. z 2017 r. poz. 1332 i 1529 oraz z 2018 r. poz. 12, 317, 352 i 650).
Czytaj też: Styl skandynawski, czyli powiew północy w Twoim mieszkaniu https://bnexpert.pl/content/content/95/492/50
Dziennik budowy jest wydawany odpłatnie inwestorowi przez ten sam organ, który wydał decyzję o pozwoleniu na budowę lub w którym inwestor dokonał zgłoszenia budowy. Dokument ten musi zostać przez organ zarejestrowany i ostemplowany na każdej stronie.
Do dziennika budowy jeszcze przed rozpoczęciem robót budowlanych powinny zostać wpisane osoby, którym powierzono kierownictwo, nadzór i kontrola techniczna robót budowlanych. Przy czym istnieje wymóg, aby te osoby własnoręcznym podpisem potwierdziły przyjęcie powierzonych im funkcji. Warto nadmienić, że te same reguły stosuje się do dziennika rozbiórki, czyli w przypadku rozbiórki obiektu budowlanego oraz w przypadku montażu.
Kto jest uprawniony do dokonywania wpisów w dzienniku budowy?
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie dziennika budowy wyraźnie wymienia osoby, które są wyłącznie uprawnione do dokonywania jakichkolwiek wpisów do dziennika budowy.
Są to:
1) inwestor,
2) inspektor nadzoru inwestorskiego,
3) projektant,
4) kierownik budowy,
5) kierownik robót budowlanych,
6) osoby wykonujące czynności geodezyjne na terenie budowy,
7) pracownicy organów nadzoru budowlanego i innych organów uprawnionych do kontroli przestrzegania przepisów na budowie – w ramach dokonywanych czynności kontrolnych.
Czytaj też: Awaria w wynajmowanym mieszkaniu? Kto pokryje koszty? https://bnexpert.pl/content/content/95/492/51
Nie jest tak, że wpisu do dziennika budowy może dokonać szeregowy pracownik np. na telefoniczną prośbę kierownika budowy. Wpisów mogą dokonywać jedynie osoby wskazane powyżej.
Dziennik budowy strona po stronie
Zgodnie z § 6 Rozporządzenia na stronie tytułowej dziennika budowy organ wydający dziennik budowy zamieszcza:
1) numer, datę wydania oraz liczbę stron dziennika;
2) imię i nazwisko lub nazwę (firmę) inwestora;
3) rodzaj i adres budowy, rozbiórki lub montażu;
4) numer i datę wydania pozwolenia na budowę albo numer i datę zgłoszenia;
5) pouczenie o sposobie prowadzenia dziennika i odpowiedzialności określonej w art. 93 pkt 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane.
Na pierwszej stronie dziennika budowy inwestor zamieszcza imię i nazwisko lub nazwę (firmę) wykonawcy lub wykonawców oraz osób sprawujących kierownictwo budowy i robót budowlanych, nadzór autorski i inwestorski, podając ich specjalności i numery uprawnień budowlanych.
Kolejne strony dziennika budowy przeznacza się na wpisy dotyczące przebiegu robót budowlanych.