Ta strona używa plików cookie w celu usprawnienia i ułatwienia dostępu do serwisu oraz prowadzenia danych statystycznych. Dalsze korzystanie z tej witryny oznacza akceptację tego stanu rzeczy.
Polityka Prywatności   
ROZUMIEM

Używane domy, dziś na wagę złota

  • Data dodania: 09.02.2022
  • Autor wpisu: Marek Kożusik
Pandemia trwa i jak na razie nic nie wskazuje na to, że się ona skończy. Na szczęście nie ma już takich obostrzeń jak na początku, ale mimo wszystko staliśmy się bardziej ostrożni, mniej towarzyscy. Jednak nieustanie potrzebujemy przestrzeni. Niewątpliwie zapewnić ją może własny dom z ogrodem. Na rynku nieruchomości ogromnym zainteresowaniem cieszą się używane domy jednorodzinne.

Jeszcze dwa lata temu deweloperzy skupiali się głównie na centrach miast, gdzie na niewielkich działkach pięły się w górę apartamentowce. Ostatnie dwa lata zweryfikowały potrzeby klientów, którzy zamiast mieszkania w najnowocześniejszym bloku wolą niewielkie szeregówki za miastem, których największą zaletą jest niewielki trawnik przed domem. Zanim jednak podejmiemy decyzję o zakupie takiej nieruchomości, przejrzyjmy oferty domów na rynku wtórnym. Za podobne pieniądze można zyskać większy metraż mieszkalny i zdecydowanie większy ogród.


Czytaj też: Zanim zaczniesz budować dom, postaw ogrodzenie. O czym musisz pamiętać?    https://bnexpert.pl/content/content/87/512/50


Zakup nieruchomości na rynku pierwotnym wymaga od klientów nie tylko pokaźnej sumy na koncie czy dużego kredytu w banku, ale również ogromnej wyobraźni. W momencie podpisania umowy naszego domu czy bloku jeszcze fizycznie nie ma. Są za to kolorowe wizualizacje, które finalnie będą różnić się od rzeczywistych efektów. W takiej perspektywie rynek wtórny zdecydowanie wygrywa. Klient widzi jak wygląda dom, jaką ma lokalizację i sąsiedztwo.

Z drugiej jednak strony musimy liczyć się z tym, że kupując dom na rynku wtórnym, zwłaszcza z założeniem przeprowadzenia gruntownego remontu, przed podpisaniem ostatecznej umowy musimy odpowiedzieć sobie na pytanie: czy starczy nam środków na doprowadzenie go takiego stanu jaki sobie wymarzyliśmy. Pamiętajmy, że stare domy oprócz duszy mają też swoje tajemnice, które sprzedający za wszelką cenę będą chcieli ukryć. Stare mury mogą też kryć wiele problemów – od nieszczelności przez zarywającą się podłogę. Warto więc przed podpisaniem jakichkolwiek dokumentów pokusić się o rzetelną ekspertyzę. To oczywiście liczy się z dodatkowymi kosztami, jednak w perspektywie spokojnego mieszkania jest naprawdę opłacalne.


Czytaj też: Styl skandynawski, czyli powiew północy w Twoim mieszkaniu    https://bnexpert.pl/content/content/87/494/26


Ostatnią ważną zaletą nieruchomości na rynku wtórnym są ich ceny, które zazwyczaj są zdecydowanie niższe niż ceny mieszkań czy domów na rynku pierwotnym. Oczywiście powodem tych różnic jest fakt, że kupujemy dom, który jest zbudowany starszą technologią i najprawdopodobniej wymaga jednak drobnych napraw.

Pamiętajmy też, że kupując nieruchomość od developera otrzymujemy dom lub mieszkanie w stanach surowych. Czyli czeka nas wydatek nawet kilkuset tysięcy złotych na wykończenie. W ofertach, jakie możemy znaleźć na rynku wtórnym są domy, które po niewielkim nakładzie finansowym nadają się do wprowadzenia.

Zapraszamy do naszego biura. Na co dzień specjalizujemy się w pośrednictwie w transakcjach kupna, sprzedaży domów, mieszkań oraz działek. Nasi eksperci są do Państwa dyspozycji.



Szukasz porady specjalisty? Zadzwoń 579 10 90 90
Sprawdź też: www.bnexpert.pl

Facebook