Ta strona używa plików cookie w celu usprawnienia i ułatwienia dostępu do serwisu oraz prowadzenia danych statystycznych. Dalsze korzystanie z tej witryny oznacza akceptację tego stanu rzeczy.
Polityka Prywatności   
ROZUMIEM
  • Data dodania: 02.02.2021
Biuro nieruchomości – czy warto skorzystać z usług specjalistów?

Kupno czy sprzedaż nieruchomości to okoliczności, które zazwyczaj związane są z obrotem dużymi sumami pieniędzy. Widząc nieruchomość, nie widzimy jej stanu prawnego, potencjalnego zadłużenia czy innych czynników, z którymi będziemy mieli wiele problemów, stając się jej nowym właścicielem. Biorąc pod uwagę zagrożenia w tym procesie, czy warto wspomóc się ekspertem?

W czym pomaga biuro nieruchomości?

Obydwu stronom, czyli właścicielowi nieruchomości, jak i osobie chcącej ją nabyć zależy na jednym: dokonać transakcji na dobrych warunkach w możliwie najkrótszym czasie. Ale jak wiadomo najlepiej robić to pod okiem specjalistów, którzy pomogą nam przeprowadzić ten proces sprawnie i bezpiecznie. Myśląc o nabyciu nieruchomości, należy wziąć pod uwagę mogące wyniknąć problemy formalno-prawne, z którymi transakcje nieruchomościowe często się wiążą. Nie musimy znać się na wszystkim, dlatego warto w tym przypadku skorzystać z usług osób, które specjalizują się w tej dziedzinie. A więc zlecenie procesu kupna/sprzedaży agencji nieruchomości to:

- bezpieczeństwo transakcji. To pośrednik nieruchomości, któremu zlecamy pracę, ma przeprowadzić klienta przez cały proces, który wymaga często weryfikacji aktualnego stanu prawnego, sprawdzenia czy nieruchomość nie jest zadłużona, czy nie posiada innych właścicieli lub osób roszczących sobie do niej praw, czy sprawdzenia zapisów księgi wieczystej. Profesjonalny pośrednik zwróci uwagę na zapisy w dokumentach, które są niejednoznaczne i mogą okazać się w przyszłości podłożem problemów. To wiedza i umiejętności wykwalifikowanego agenta nieruchomości gwarantują nam bezpieczeństwo, dzięki czemu kupujący w mniejszych stopniu narażony jest na stres i straty finansowe.

- opłacalność inwestycji.
Pomijając cel, w jakim kupujemy nieruchomość, chcemy aby ten proces odbył się na jak najlepszych dla nas warunkach. Podobnie w przypadku, gdy chcemy nieruchomość sprzedać. Pośrednik nieruchomości jest osobą, która śledzi rynek na bieżąco. Analizuje wszelkie zachodzące na nim zmiany, dzięki czemu potrafi pomóc w dostosowaniu i sprecyzowaniu konkretnej oferty. Jego doświadczenie pomaga ocenić realną wartość nieruchomości. Wszystko po to, aby klient nie był stratny.
- oszczędności finansowe i oszczędność czasu. Pewne jest to, że agent nieruchomości posiada większą wiedzę na temat tego, co proponuje w danym momencie lokalny rynek. Najlepsze agencje na rynku mają dostęp do mieszkań sprzedawanych w okazyjnych cenach. Często, takie oferty nie są nawet publikowane w internecie, dlatego też warto nawiązać współpracę z odpowiednim pośrednikiem nieruchomości. Jak wybrać takiego pośrednika? Radzimy Państwu w dalszej części artykułu. Ale zanim, skupimy się jeszcze na tym, dlaczego podjęcie współpracy z agentem nieruchomości to też oszczędność czasu. Jak już wcześniej pisaliśmy, pośrednik zna rynek. Jest to jego przewaga. Bieżąca analiza pozwala mu na szybkie dotarcie do ofert, których warunki zainteresują potencjalnego kupca. Zdejmuje to z klienta czas, który trzeba poświęcić na samodzielne przeszukiwanie ofert. Dodatkowo, to agent nieruchomości pomaga nam w załatwieniu niezbędnych, często bardzo skomplikowanych dokumentów formalno-prawnych tj. od umów przedwstępnych przez wymagane dokumenty do banków, notariusza itp., kontaktu z kancelarią notarialną i poprowadzenia “za rękę” na każdym etapie tej współpracy. Wszystko po to, by uchronić kupującego przed nabyciem „kota w worku”.

Jak wybrać najlepsze biuro nieruchomości?

Tu, musimy sprecyzować o jaki rodzaj nieruchomości chodzi. Jedne biura bowiem specjalizują się w procesie kupna/sprzedaży mieszkań, domów, inne gruntów czy działek. Są to dwie różne dziedziny branży nieruchomości. Zakup działki niesie ze sobą wiele zagrożeń. Przykładem może być chociażby ustalenie tego, co kryje w sobie dany grunt. Nie wszystko widać gołym okiem. Nie każdą działkę można zabudować. Trzeba wiedzieć jak sprawdzić działkę, gdzie zajrzeć, na co zwrócić uwagę, żeby nie narazić klienta na szkodę, straty. Jeżeli działka rolna ma np. trzecią lub niższą klasę lub jest gruntem organicznym, odrolnienie takiej działki wiąże się z bardzo wysokimi opłatami. Oprócz tego musimy zawsze sprawdzać cały teren wokół, czy będą tam drogi, lotniska, co się może wokół niej wydarzyć. A więc, poza specjalizacją agencji nieruchomości zawsze dobrze jest zwrócić uwagę na takie kwestie, jak: pozycja firmy na rynku, opinie klientów, jakość i forma prezentacji ofert. Najlepsze biura nieruchomości ograniczają kontakt z klientem do niezbędnego minimum. Pośrednicy załatwiają niezbędne formalności w naszym imieniu, a nas informują jedynie o stanie faktycznym na dany moment. Odpowiednie pośrednictwo musi zagwarantować nam przede wszystkim wysoką jakość usług. Pamiętajmy, że agencja nieruchomości powinna posiadać ubezpieczenie od odpowiedzialności zawodowej. A wszystko po to, by chronić swoich klientów.