Ta strona używa plików cookie w celu usprawnienia i ułatwienia dostępu do serwisu oraz prowadzenia danych statystycznych. Dalsze korzystanie z tej witryny oznacza akceptację tego stanu rzeczy.
Polityka Prywatności   
ROZUMIEM

Za gotówkę czy na kredyt?

  • Data dodania: 17.08.2021
  • Autor wpisu: Marek Kożusik
Za gotówkę czy na kredyt? Jak Polacy w dobie pandemii finansują zakup nieruchomości.

Zeszłoroczny wybuch pandemii COVID-19 poważnie wstrząsnął światową gospodarką, generując olbrzymie straty dla wielu branż. Pierwsze prognozy wskazywały na to, że również rynek nieruchomości bardzo na tym ucierpi. Tymczasem, według raportu GUS sporządzonego w marcu tego roku, ilość mieszkań oddanych do użytku w styczniu i lutym 2021 r. wyniosła 33,9 tys., co oznacza spadek jedynie o 0,6 proc. w stosunku do analogicznego okresu w roku ubiegłym. Rynek mieszkaniowy wyszedł z tej trudnej sytuacji obronną ręką, a popyt na zakup własnego mieszkania wśród Polaków wcale nie zmalał, wręcz przeciwnie.

Czytaj też: Sprzedaż zadłużonego mieszkania? To możliwe? https://bnexpert.pl/content/content/95/492/48

Z danych Narodowego Banku Polskiego wynika, że mieszkania, które Polacy kupili za gotówkę były warte 5,9 mld zł. Należy podkreślić, że są to dane dotyczące tylko sprzedaży mieszkań przez deweloperów, tylko pierwszego kwartału br. i tylko 7 miast.

Deweloperzy w aż 60 proc. dokonali sprzedaży mieszkań za gotówkę. To w sumie znaczy, że ponad połowa pieniędzy, które trafiły do biur sprzedaży deweloperów w pierwszym kwartale, to były oszczędności Polaków, którzy nie korzystali z bankowego wsparcia w postaci kredytów hipotecznych.

Jednym z najważniejszych powodów dla, którego Polacy kupują mieszkania za gotówkę są niemal zerowe stopy procentowe. Oprocentowanie bankowych depozytów też najczęściej ma zero z przodu. To powoduje, że więcej osób jest skłonnych do inwestowania w nieruchomości. Na ich wynajmie można zarobić nawet kilkadziesiąt razy więcej niż na lokacie.

Czytaj też: Ceny działek i domów rosną jak szalone https://bnexpert.pl/content/content/95/492/47

Gotówka to zez wątpienia najprostszy i najwygodniejszy sposób zakupu mieszkania. Od strony formalnej wymaga to jedynie podpisania umowy w formie aktu notarialnego, wpłaty pieniędzy na konto inwestora/sprzedającego oraz dokonania odpowiedniego wpisu w księdze wieczystej.

Niewiele osób, zwłaszcza młodych, jest jednak w stanie zgromadzić samemu tak duży kapitał. Alternatywą jest finansowanie zakupu nieruchomości z kredytu hipotecznego. Możliwość jego wzięcia zależy jednak od spełnienia wymaganych kryteriów, przede wszystkim posiadania określonej zdolności kredytowej.

Warto wiedzieć, że zgodnie z tzw. ustawą deweloperską przy zakupie nowego mieszkania na kredyt od dewelopera środki z tego kredytu wypłacane są najpierw na rachunek powierniczy, a nie indywidualny rachunek bankowy dewelopera. Ma to zabezpieczać kupującego przed nieuczciwym deweloperem do czasu ukończenia budowy mieszkania.


Szukasz porady specjalisty? Zadzwoń 579 10 90 90
Sprawdź też: https://bnexpert.pl/


Facebook